Apartamento T2 no Edifício Salgueiros - Porto

345.000€

NOVO

Partilhar

Referência

DL24-102

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050-248

Área Útil

114 m²

Área Bruta

127 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T2 no Edifício Salgueiros - Porto

Localizado na Rua Sport Comércio e Salgueiros, este apartamento de tipologia T2, situado no rés do chão do Edifício Salgueiros, oferece uma área bruta total de 127,45 m².

A fração L destaca-se pela sua localização estratégica e proximidade a diversas comodidades e serviços, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura conforto e conveniência no coração do Porto.

Características do Apartamento
Orientação e Distribuição Espacial:

Fachada Principal: Orientada a Noroeste.
Fachada Posterior: Orientada a Sudeste.
Fachada Lateral Direita: Orientada a Norte.
Divisões:

Sala: Espaçosa e iluminada, ideal para momentos de convívio e lazer.

Cozinha: Funcional, equipada e com espaço suficiente para refeições rápidas.
Lavandaria: Prática, facilitando as tarefas do dia-a-dia.

Arrumos: Espaço extra para armazenamento.

Quartos: Dois quartos confortáveis, um deles com instalação sanitária privativa.
Instalações Sanitárias: Duas, sendo uma delas de uso exclusivo de um dos quartos, proporcionando maior privacidade e conforto.

Conforto e Eficiência Energética:

Inércia Térmica Média: Mantém a temperatura interna estável.
Ventilação Natural: Dispositivos de admissão de ar autorreguláveis nas caixilharias dos envidraçados.

Climatização: Sistema de ar condicionado instalado nas principais divisões, permitindo aquecimento e arrefecimento eficaz do ambiente.

Localização e Proximidades
O Edifício Salgueiros beneficia de uma localização privilegiada na Rua Sport Comércio e Salgueiros, uma área conhecida pela sua acessibilidade e vasta oferta de serviços. Nas proximidades, é possível encontrar:

Comércio Local: Diversas lojas, mercearias e supermercados para atender às necessidades diárias.

Restaurantes e Cafés: Opções variadas de gastronomia para todos os gostos.
Educação: Escolas e universidades, incluindo o Polo Universitário do Porto.

Saúde: Proximidade a farmácias e hospitais, como o Hospital de S. João.

Transportes Públicos: Acesso facilitado a paragens de autocarro e estações de metro, garantindo uma mobilidade prática pela cidade.

Áreas de Lazer: Parques e espaços verdes para atividades ao ar livre.

Este apartamento T2 no Edifício Salgueiros é a escolha perfeita para quem deseja viver com conforto e praticidade, aproveitando ao máximo o que o Porto tem para oferecer.

Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel que alia qualidade de vida e excelente localização.

Contate-nos para mais informações e agende a sua visita!

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

O nosso maior valor é entregar resultados!
Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-102 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.