Apartamento T3 na Boavista

545.000€

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Referência

DL24-69

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4150-335

Área Útil

152 m²

Área Bruta

152 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamenton T3 para venda da Boavista - Porto

O EDIFÍCIO E SUA LOCALIZAÇÃO
Construído no início dos anos sessenta do século passado, este edifício mantém a sua traça original no exterior e as zonas comuns praticamente inalteradas. Estrategicamente recuado em relação à rua, oferece um amplo espaço exterior, facilitando o acesso às garagens individuais e proporcionando até espaço adicional para estacionamento. Com apenas oito habitações, distribuídas por quatro pisos (duas por piso), o edifício conta ainda com a comodidade de um elevador. A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, próximo ao "Bairro de Hollywood". Na envolvente, encontram-se diversos serviços e comércios, desde farmácias, cafés, padarias e supermercados a hospitais, bancos e universidades, além de equipamentos culturais como a Casa da Música, Casa das Artes e o Jardim Botânico.

A HABITAÇÃO
Este apartamento passou por uma extensa remodelação para se adaptar às exigências modernas. Situado no rés-do-chão do edifício, com entrada pelo interior e pelas traseiras, funciona como uma moradia. Inclui um amplo pátio nas traseiras e uma generosa varanda. Além disso, possui uma garagem individual (box).

ACABAMENTOS GERAIS
Os acabamentos refletem a preocupação com a qualidade e o conforto:

Hall de entrada: Porta de entrada blindada, pavimento em mármore branco Ibiza e teto falso com iluminação LED.
Corredores: Pavimento em soalho multicamadas de carvalho, teto falso com iluminação LED e acesso à zona privada através de corredor em abóbada.
Quartos e sala: Pavimento em soalho multicamadas de carvalho, teto falso com iluminação LED e portas e janelas apaineladas em MDF lacado.
Cozinha: Equipada com móveis em MDF hidrófugo lacado, tampo em Silestone, eletrodomésticos e pavimento cerâmico retificado da Roca.
Casas de banho: Com móveis em MDF lacado, louças sanitárias da ARCH Valadares, pavimento e paredes em material cerâmico retificado da Roca, e teto falso com iluminação LED.
Outros equipamentos/acabamentos: Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, caixilharia exterior em alumínio com vidro duplo, estores elétricos, instalação elétrica e de telecomunicações atualizadas, e garagem individual com porta automática.

Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca conforto, qualidade e uma localização privilegiada na cidade do Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer esta fantástica habitação!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-69 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Garagem	Fechada Exterior:	Sim