Novo Armazem Licenciado e Terreno Vista Douro

480.000€

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Referência

DL24-61

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Armazém

Subtipo de Imóvel

Pavilhão Industrial

Tipologia

Não se aplica

Estado

Novo

Certificado energético

Isento

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira do Douro

Código Postal

4430

Área Útil

304 m²

Área Bruta

890 m²

Área de Terreno

890 m²

Descrição

As oportunidades são como o pôr do sol se você esperar demais, perde.

Imóvel cuidadosamente renovado com ótimos acabamentos, projeto totalmente aprovado pela Câmara de Gaia. Devidamente licenciado para indústria com possibilidade de ampliação e/ou nova construção com privilegiada vista para o Douro.

Novo, pé direito altíssimo, ótimos acessos, garagem com grande e independente entrada. Placas fotovotaicas. Todo com ar condicionado, duas cozinhas/copas, 03 casas de banho completas masculino/feminino e duche, recepção, sala de reunião.

Oportunidade única para um armazém que fica a 10 min/ 15 min do centro do Porto e de VNGaia. Muito perto das Saidas para A44, A20 e A43.

Ideal para laboratórios, industrias da área da saúde, cosmética, logísticas, entregas, turismo/alojamento local, oficina, garagem e outros.

Toda documentação correta.

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

O nosso maior valor é entregar resultados!
Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-61 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Balneários:	Sim
Gerais	Calhas técnicas:	Sim
Gerais	Electricidade trifásica:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	15
Gerais	Nº de Escritórios:	2
Gerais	Refeitório:	Sim
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Despensa:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Quarto de Banho	Adaptada a mobilidade reduzida:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Granito azul:	Sim
Equipamento	Extrator de Fumo:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	0
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	12
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	0
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Preço Condomínio:	0
Gerais	Entrada Auxiliar:	Sim
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Depósito de gás:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Gerador de emergência:	Sim
Equipamento	Som ambiente:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Equipamento	Porta de Segurança:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Poço:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim
Quarto de Banho	Adaptada a mobilidade reduzida:	Sim