595.000€
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Referência
DL24-50
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia em Banda
Tipologia
T3+1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2024
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Madalena
Código Postal
4405
Área Útil
262.7 m2
Área Bruta
382.7 m2
Área de Terreno
0 m2
Moradia T3+1 na Madalena, Vila Nova de Gaia Moradia em Banda T3, situada na encantadora Madalena, Vila Nova de Gaia, a apenas 2000m das deslumbrantes praias. Com uma área bruta de 261m2 e uma área útil de 229m2, esta moradia de dois pisos oferece um estilo de vida moderno e confortável, ideal para famílias ou casais que procuram o equilíbrio perfeito entre o espaço interior e o ambiente envolvente. Características da Moradia: Piso -1: •Lavandaria •Hall •Garagem •Pátio •Zona de convívio com pré-instalação de grill •Espaço para arrumos Piso 0: •Sala espaçosa •Cozinha moderna •Terraços com pérgula •Pré-instalação para jacuzzi no terraço Piso 1: •Quartos confortáveis •Varanda privativa •Casas de banho completas Outras Valências: •Piscina com água aquecida (opcional) •Zonas verdes e preparação para instalação de rega •Pré-instalação de sistema de ar condicionado •Estores elétricos e isolamento térmico Localização Privilegiada: •20m da Escola EB 2/3 da Madalena •30m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Pena •500m da Estação de Comboios da Madalena •750m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena •1600m do Supermercado Pingo Doce •1800m do Parque de Campismo •2000m das Praias •2100m dos acessos A44 Vantagens de Morar na Madalena: •Além das comodidades oferecidas pela própria moradia, a sua localização é uma verdadeira mais-valia. Situada a uma curta distância de escolas, supermercados, transportes públicos e serviços, proporciona uma vida conveniente e tranquila para toda a família. A proximidade com as praias permite desfrutar do melhor que a região tem para oferecer em termos de lazer e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia de excelência numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos. Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. O nosso maior valor é entregar resultados! Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-50 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Climatização | Ar condicionado: | Sim |
---|---|---|
Climatização | Recuperador: | Sim |
Climatização | Bomba de calor: | Sim |
Vistas | Campo: | Sim |
Vistas | Cidade: | Sim |
Exposição Solar | Nascente: | Sim |
Exposição Solar | Sul: | Sim |
Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
Ar Condicionado | Completo: | Sim |
Garagem | Fechada Interior: | Sim |
Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
Cozinha | Placa: | Sim |
Cozinha | Forno: | Sim |
Cozinha | Exaustor: | Sim |
Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
Cozinha | Frigorífico: | Sim |
Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
Caixilharia | Estores: | Sim |
Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
Gerais | Suite: | Sim |
Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
---|---|---|
Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
Equipamento | TV Cabo: | Sim |
Água | Companhia: | Sim |
Garagem | Portão automático: | Sim |
Gerais | Estores elétricos: | Sim |
---|---|---|
Gerais | Jacuzzi: | Sim |
Alarme | Pré-instalação: | Sim |
Aspiração Central | Completo: | Sim |
Aquecimento Central | Completo: | Sim |
Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
---|---|---|
Gerais | Comboio: | Sim |
Gerais | Perto de mar: | Sim |
Gerais | Perto de rio: | Sim |
Gerais | Transportes públicos: | Sim |
Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Proximidade | Bancos: | Sim |
Proximidade | Bombeiros: | Sim |
Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
Proximidade | Clínicas: | Sim |
Proximidade | Escolas: | Sim |
Proximidade | Farmácias: | Sim |
Proximidade | Ginásios: | Sim |
Proximidade | Hospitais: | Sim |
Proximidade | Jardins: | Sim |
Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
Proximidade | Padarias: | Sim |
Proximidade | Polícia: | Sim |
Proximidade | Praias: | Sim |
Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
Proximidade | Supermercados: | Sim |
Acessos | Alcatrão: | Sim |
Logradouro: | 120 m2 |
---|---|
Terraço: | 45.8 m2 |
Douro Lovers
Rua Senhora do Porto 876 , 4250-454, PortoJosé Fonseca
Owner and CEO
913284042
(Chamada para a rede móvel nacional)
Porto, Vila Nova de Gaia, Pedroso e Seixezelo
440.000€
Ref: DL23-98
Ref: DL23-98
Porto, Vila Nova de Gaia, Canidelo
449.000€
Ref: DL24-28
Ref: DL24-28
Porto, Vila Nova de Gaia, São Félix da Marinha
1.250.000€
Ref: DL24-79
Ref: DL24-79