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DL24-70

430.000€


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Referência

DL24-70

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Usado

Certificado energético

C

Ano

1974

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Custóias, Leça do Balio e Guifões

Código Postal

4465-551

Área Útil

120 m2

Área Bruta

145 m2

Área de Terreno

640.44 m2



Moradia T3, com 3 frentes, bastante iluminada, localizada na zona do Padrão da Légua, Leça do Balio, Matosinhos.

Inserida num lote de terreno de 640,44m2, constituída por boas áreas, garagem, terreno e anexos.
 
Características: 

Piso 0:
-Hall de Entrada ampla;
-Casa de banho de serviço;
-Sala de estar com acesso a sala de jantar e portada com acesso a área exterior;
-Sala de jantar com armário embutido com acesso a cozinha e ao exterior;
-Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina louça, e frigorifico americano;
 
Piso 1:
- Suite com roupeiro e terraço;
- Quarto com roupeiro e varanda;
- Casa de banho completa com luz direta; 
- Quarto com roupeiro; 

Áreas das divisões:
- Sala de estar: 39,92m2;
- Sala de jantar: 17,74m2;
- Hall de entrada: 7,01m2;
- Cozinha: 8,92m2;
- Lavandaria: 2,88m2;
-  Adega: 11m2;
- Suite 13,42m2 , casa banho com 3,20m2;
-Quarto: 12,15m2;
-Quarto: 12,40m2;
-Casa de banho completa: 7,70m2.

Valências/Informações:
- Sistema de som;
- Toalheiros elétricos;
- Portões em inox;
- Vidros duplos;
- Janelas em alumínio termolacado;
- Caldeira;
- Aspiração central;
- Aquecimento central;
- Renovada em 2006
- Paredes exteriores em alvenaria de tijolo de 0,20m impermeabilizadas e rebocadas com acabamento a pintura;
- Paredes interiores em alvenaria de tijolo de 0,70m com acabamento a estanhado com pintura plástica;
- Salas e quartos com chão de madeira exótica;
- Escadas em betão armado com revestimento em mármore;
- Churrasqueira no exterior; 

Áreas na Caderneta Predial:
- Área lote do terreno: 640,44m2
- Área de implantação: 114,49m2
- Área bruta privativa: 120m2
- Área bruta de construção: 145m2
- Área dependente: 25m2


Morada:
Rua D Frei Peres Farinha Nº 38
4465-551 Leça do Balio, Matosinhos
 
 
Coordenadas GPS:
https://maps.app.goo.gl/dbAjKjEY8PXXvvmo9 
 
Distâncias:
- a 50m de distância da escola primária do padrão da légua;
- a 50m dos transportes públicos;
- a 100m Farmácia do padrão;
- a 270m de distância da Escola Secundária do Padrão da Légua;
- a 500m de distância do Supermercado Aldi;
- a 600m de distância do Supermercado Pingo Doce.

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

O nosso maior valor é entregar resultados!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-70 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
 
Geral
GeraisMobilado:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
Zona
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
Adega 1:11 m2
W.C. 1:0 m2
Varanda 1:4.52 m2
Sala de Jantar 1:17.74 m2
Sala de Estar 1:39.92 m2
Quarto 3:0 m2
Quarto 2:0 m2
Quarto 1:0 m2
Lavandaria 1:2.88 m2
Hall de Entrada 1:7.01 m2
Garagem 1:24.46 m2
W.C. Suite 1:0 m2
Cozinha 1:8.92 m2
W.C. Completo 1:7.7 m2

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