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Moradia T3 NOVA próxima à praia - 3 SUÍTES - PISCINA

950.000€


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Referência

DL24-76

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Excelente

Certificado energético

A

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

São Félix da Marinha

Código Postal

4410-180

Área Útil

300 m2

Área Bruta

450 m2

Área de Terreno

524 m2



Empreendimento Residencial - "FÁBRICA DO PAPEL"
Lote 9

Procura um estilo de vida relaxado numa habitação de elevado conforto e de localização privilegiada?

Localizado a 300m da praia, muito próximo dos passadiços que unem Espinho e Granja, este loteamento de referência encontra-se em fase de construção de moradias contemporâneas e de alta qualidade de construção.

Conte com:

_4 frentes;
_3 pisos;
_elevador;
_Sala e cozinha em formato Open Space;
_3 Suites;
_Quarto de banho de serviço;
_Lavandaria;
_Piscina;
_Garagem para 3 viaturas;

Acabamentos:

Arte de Trolha
Vedação do Telhado com duas Telas sobrepostas e Roofmat com 8cm.
Piscina em Betão.

Fachada do Prédio
Exterior com capoto de 8cm, pintura com cor Branca.
Frente do R/ch Pedra Lascada.

Cerâmicas
Casas de Banho, Cozinha e Sala no valor de 50€ à escolha do cliente.

Arte de Carpinteiro
Carpintaria em Carvalho ou Lacado, puxadores em Inox.
Chão em Madeira ou Flutuante até 70€/mt2.

Arte de Serralheiro
Caixilharia da Marca “SOSOARES” da Serie Minimalista.
Vidro duplo na composição e PLANITHERM ULTRA N6mm Temperado + Caixa de 16mm laminado 4.4.1 incolor.

Canalizador
Louças “Valadares” suspensas modelo One ou equivalente.
Torneiras mono comando marca Bruma.
Pré-Instalação de Painéis Solares + Bomba de Calor 300Lts.
Moveis Casa de Banho até 600€.
Bases de Chuveiro com resguardos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado.
Sistema de Ventilação completa por toda a habitação, modelo “SIBER” ou equivalente. Aquecimento Radiante com Bomba de calor a definir.

Eletricidade
Material da marca “LOGUS 90”, videoporteiro, alarme, camaras de segurança, focos no valor de 20€ cada.
Estores Elétricos em Alumínio lacado.
Elevador.

Cozinha
À escolha do cliente, até um valor máximo de 15,000€, com balcões em Silestone, incluído Eletrodomésticos da marca “Siemens”, Maquina de Lavar Loiça, Combinado, Placa Vitrificada, Forno e Micro-Ondas.

Acessos:

Cafés, esplanadas, pastelarias e restaurantes a menos de 500 metros;

Praia: 600 metros
Estação da Granja: 650 metros (8 min a pé)

Acesso a A29, A41 e A1: 1,3 km (3 min)
Espinho: 4k (5 min);
Baixa do Porto: 17 km (18 min)
Aeroporto: 33km (28 min)

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-76 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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