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Pesquisa de Imóveis

Moradia Bi-Familiar R/C e 1º restauro inacabado Rio Tinto

190.000€


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Referência

DL24-80

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

D

Ano

1961

Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Rio Tinto

Código Postal

4435

Área Útil

0 m2

Área Bruta

160 m2

Área de Terreno

251 m2



Oportunidade de Investimento em Rio Tinto: Moradia Bifamiliar Versátil 

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, ideal tanto para habitação própria como para arrendamento. Situada em Rio Tinto, esta moradia bifamiliar oferece inúmeras possibilidades de personalização e aproveitamento do espaço.

Características do Imóvel:

 R/C para Restauro Total:
O rés-do-chão está pronto para um restauro total, oferecendo uma tela em branco para criar o espaço dos seus sonhos. Esta área pode ser adaptada conforme as suas necessidades, seja para habitação própria ou para gerar uma renda adicional através do arrendamento.

 1º Andar Restaurado e Habitável:
O primeiro andar já foi restaurado e encontra-se em ótimo estado de habitabilidade. Atualmente, está arrendado até julho de 2024 por 350€ mensais, proporcionando uma fonte de rendimento estável. Existe ainda a possibilidade de manter este arrendamento, tornando-se uma excelente opção de investimento.

 Entradas Independentes:
A moradia possui entradas completamente independentes para o rés-do-chão e o primeiro andar, garantindo total privacidade para cada espaço. Esta configuração é ideal para quem deseja habitar uma parte da casa e arrendar a outra.

 Possibilidade de Unificação:
Para quem procura uma moradia unifamiliar espaçosa, existe a possibilidade de criar uma ligação interna entre os dois andares, transformando-a numa única residência ampla e confortável.

 Garagem Fechada para Dois Carros:
A propriedade inclui uma garagem fechada com capacidade para dois carros, um benefício raro e valioso na área.

Localização e Imediações:

Esta moradia está situada em Rio Tinto, uma localização privilegiada com acesso fácil a diversas comodidades e serviços:

 Transportes Públicos:
A proximidade a estações de metro e paragens de autocarro facilita a deslocação para o centro do Porto e outras áreas circundantes.

 Comércio e Serviços:
Nas imediações, encontra uma variedade de supermercados, lojas, cafés, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais, garantindo todas as necessidades do dia-a-dia a poucos passos de casa.

 Educação:
Várias escolas e instituições de ensino, desde o ensino básico até ao secundário, estão situadas nas proximidades, ideal para famílias com crianças.

 Saúde:
A região conta com centros de saúde e farmácias, proporcionando fácil acesso a serviços médicos.

Lazer e Recreação:
Parques, ginásios e centros desportivos na área oferecem diversas opções para atividades ao ar livre e entretenimento.

Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e versatilidade de uso. Não perca a chance de investir num espaço que pode ser moldado às suas necessidades, seja para habitação própria ou para gerar uma renda adicional.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-80 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Geral
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
GeraisArrendado:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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