Moradia T4, Caulinos, Matosinhos

650.000€

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Referência

DL24-140

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

2005

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Custóias, Leça do Balio e Guifões

Código Postal

4460

Área Útil

272 m²

Área Bruta

384.5 m²

Área de Terreno

390 m²

Descrição

Moradia de 3 Frentes com Piscina na Senhora da Hora

Descrição:
Apresentamos esta magnífica moradia de 3 frentes, localizada na prestigiada zona da Senhora da Hora, Caulinos. Esta moradia única combina conforto, elegância e uma localização privilegiada, perfeita para quem procura um lar com espaços amplos e todas as comodidades modernas.

Características Principais:
- Nº de Quartos: 1 suite e 3 quartos;
- Nº de Casas de Banho: 4;
- Piscina Privada com zona de lazer;
- Jardim Envolvente com espaços verdes e áreas de lazer;
- Sala Ampla com lareira e recuperador;
- Cozinha Equipada com eletrodomésticos;
- Garagem para 2 carros;
- Exposição Solar: Nascente/Poente/Sul.

Destaques da moradia:
- Acabamentos de alta qualidade;
- Isolamento Térmico e Acústico: Vidros duplos;
- Sistema de Aquecimento: aquecimento central com caldeira e painéis solares para aquecimento das águas;
- Zona Residencial Tranquila com proximidade a escolas, centros comerciais (NorteShopping), e transportes públicos (metro e autocarros);
- Fácil Acesso às principais vias rodoviárias, permitindo rápida ligação ao centro do Porto e a Matosinhos.

Sobre a Zona:
A Senhora da Hora é uma das áreas mais procuradas da cidade de Matosinhos, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de uma localização central. A proximidade a escolas, universidades, hospitais, e áreas comerciais faz desta moradia a escolha ideal para famílias, o que torna um investimento seguro.

Piso 0: 
- Hall de entrada com escadas de acesso ao piso 1;
- Sala de estar ampla com lareira e recuperador de calor (50.50m²);
- Corredor com escadas de acesso a cave;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha mobilada e equipada com acesso ao exterior (15.2m²);
- Sala de jantar com acesso ao exterior (17.8m²).

Piso 1:
- Quarto 1 em frente às escadas com roupeiro embutido virado para traseiras da casa (13.2m²);
- Quarto 2 com roupeiro embutido e varanda virado para traseiras da casa (17.6m² + 8m²);
- Casa de banho completa;
- Suite com casa de banho completa e varanda virado para frente da casa (19.7m²+ 8m²);
- Quarto 3 com roupeiro embutido virado para frente da casa (14.7m²);
- Escadas de acesso ao piso 2.

Piso 2 (sótão):
- Vão do telhado transformado em escritório com armários embutidos (64m²).

Cave:
- Garagem fechada para 2 carros;
- Garrafeira;
- Casa de banho de serviço;
- Lavandaria;
- Sala de estar com acesso ao exterior.

Exterior:
- Logradouro (32m²);
- Jardim (207.5m²);
- Churrasqueira;
- Forno;
- Piscina.


Áreas na Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 390m²
- Área de implantação do edifício: 112.5m² 
- Área bruta de construção: 384.5m² 
- Área bruta dependente: 112.5m² 
- Área bruta privativa: 272m²

IMI = 706.65€

Distâncias:
- a 800m de distância do Supermercado Pingo Doce de São Gens;
- a 800m de distância de Estação de Autocarros;
- a 1km de distância da Farmácia Padrão da Légua;
- a 1km de distância da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua;
- a 1.3km de distância do Supermercado Continente Bom Dia Padrão da Légua;
- a 1.4km de distância do Supermercado do Lidl Monte dos Burgos;
- a 1.8km de distância do Agrupamento de Escolas de Custóias;
- a 2.2km de distância da Estação de Metro e Autocarros da Senhora da Hora.

Casas com amor, de A a Z.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-140 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim