Moradia de 4 frentes Guimarães

490.000€

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Referência

DL24-107

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1984

Distrito

Braga

Concelho

Guimarães

Freguesia

Azurém

Código Postal

4800

Área Útil

273 m²

Área Bruta

617 m²

Área de Terreno

2370 m²

Descrição

Excelente moradia de 4 frentes implantada em terreno com 2370 m2 (Área total do terreno) e com área de implantação do edifício de 405 m2.

1 - Casa composta por cave, R/C, 1o andar e ainda sótão. 
 R/C - Grande hall de entrada.
           - Sala de estar e sala jantar com lareira
           - Cozinha com acesso ao exterior
           - Divisão com luz direta que poderá funcionar perfeitamente como pequeno quarto ou como escritório

 1º andar - Hall dos quartos
                   - 4 quartos tendo o quarto principal acesso a varanda
                   - Casa de banho completa de apoio aos quartos

Cave - Grande salão de festas tendo e podendo este servir para organizar grandes convívios familiares/ amigos com bar/ balcão feito à medida e:
             - Acesso ao exterior (logradouro)
             - casa de banho de serviço
             - Divisão grande para servir de arrumos ou despensa 
             - Acesso a adega
             - Acesso à garagem fechada para 3 carros

 Sótão - +/- 60 m2
              - Uma divisão que poderá perfeitamente funcionar como quarto ou escritório, com luz direta
              - Acesso a uma área do sótão em bruto, com possibilidade de andar em pé, muito espaçosa com muitas opções de reaproveitamento como por exemplo quartos.

 Nas traseiras da casa deparamo-nos com outro imóvel dependente de 237 m2 com várias divisões funcionando neste momento como oficina, espaço comercial com vários escritórios.
              - 2 casas de banho de serviço
              - Na cave contámos com um grande salão e várias opções de usufruto.


 Localização:
 
    - Auto-estrada a 10 min
    - Autocarros e camionetas públicas
    - Num raio de 5 km temos vários estabelecimentos de ensino profissional e superior como Universidade do Minho
    - Num raio de 5 km escola primária e secundária
    - GNR a 3 km
    - Vários estabelecimentos de restauração desde cafés, confeitarias e restaurantes

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

O nosso maior valor é entregar resultados!
Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-107 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	9
Gerais	Nº de Casas de Banho:	5
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Porão:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim