Moradia T4 NOVA próxima à praia - 3 SUÍTES - PISCINA

900.000€

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Referência

DL24-75

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

São Félix da Marinha

Código Postal

4410-180

Área Útil

300 m²

Área Bruta

450 m²

Área de Terreno

524 m²

Descrição

Empreendimento Residencial - "FÁBRICA DO PAPEL"

Procura um estilo de vida relaxado numa habitação de elevado conforto e de localização privilegiada?

Localizado a 300m da praia, muito próximo dos passadiços que unem Espinho e Granja, este loteamento de referência encontra-se em fase de construção de moradias contemporâneas e de alta qualidade de construção.

Conte com:

_4 frentes;
_Área social ampla no rés do chão;
_Área privativa no primeiro andar;
_Logradouro na frente e traseiras do edifício;
_3 Suites;
_Sala e cozinha em formato Open Space;
_Quarto de banho de serviço;
_Piscina com orientação solar Sul;
_Barbecue
_Garagem para 3 viaturas;

Acabamentos:
Fachada do Prédio
Exterior com capoto de 8cm, pintura com cor Creme. Frente do R/C Pedra Lascada.

Arte de Carpinteiro
Carpintaria em Carvalho ou Lacado, puxadores em Inox. Chão em Madeira ou Flutuante até 70€/mt2.

Arte de Serralheiro
Caixilharia da Marca “SOSOARES” da Serie Minimalista.
Vidro duplo na composição e PLANITHERM ULTRA N6mm Temperado + Caixa de 16mm laminado 4.4.1 incolor.

Arte de Trolha
Vedação do Telhado com duas Telas sobrepostas e Roofmat com 8cm. Piscina em Betão.

Cerâmicas
Casas de Banho, Cozinha e Sala no valor de 50€ a escolha do cliente.

Canalização
Louças “Valadares” suspensas modelo One ou Equivalente. Torneiras mono comando marca Bruma.
Pré-Instalação de Painéis Solares + Bomba de Calor 300Lts. Moveis Casa de Banho ate 600€.
Bases de Chuveiro com resguardos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado.
Sistema de Ventilação completa por toda a habitação, modelo “SIBER” ou equivalente. Aquecimento Radiante com Bomba de calor a definir.

Eletricidade
Material da marca “LOGUS 90”, video-porteiro, alarme, câmaras de segurança, focos no valor de 20€ cada.
Estores Elétricos em Alumínio lacado.

Cozinha
À escolha do cliente, até um valor máximo de 15,000€, com balcões em Silestone, incluído Eletrodomésticos da marca “Siemens”, Maquina de Lavar Loiça, Combinado, Placa Vitrificada, Forno e Micro-Ondas.

Acessos:

Cafés, esplanadas, pastelarias e restaurantes a menos de 500 metros;

Praia: 600 metros
Estação da Granja: 650 metros (8 min a pé)

Acesso a A29, A41 e A1: 1,3 km (3 min)
Espinho: 4k (5 min);
Baixa do Porto: 17 km (18 min)
Aeroporto: 33km (28 min)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-75 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.