Moradia na primeira linha do Rio

850.000€

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Referência

DL24-71

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1950

Distrito

Porto

Concelho

Penafiel

Freguesia

Eja

Código Postal

4575-218

Área Útil

209.8 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

705 m²

Descrição

Escolha o rio como seu vizinho!

Características Adicionais:

- Vista Panorâmica: Para a marina e o rio;
- Acesso Direto: À marina e ao rio;
- Jardim: com potencial para um jardim Paisagístico com áreas de lazer;
- Piscina: Com espaço para crirar uma magnifica piscina e  deck com vista para o rio;
- Churrasqueira: pode crirar a sua área gourmet externa, e convidar os seus amigos e familiares para uns dias muito divertidos;
- Varandas: com vista direta para o rio;
- piso 0: onde pode criar uma adega e salão de festas;
- Potencial: Para conversão em apartamentos ou uso comercial

Descrição:

Apresentamos uma moradia excepcionalmente localizada em frente à marina de Entre-os-Rios, oferecendo um potencial incrível tanto para residência de luxo quanto para investimento. Com uma área construída  distribuída em 3 pisos, esta propriedade é um verdadeiro achado para quem busca espaço, conforto e uma vista espetacular.

A casa possui muito espaço para crirar quartos, incluindo 3 suítes, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. As áreas sociais podem ser  muito amplas e bem iluminadas,  ideal para momentos de relaxamento. 
A cozinha pode ser espaçosa , perfeita para quem gosta de cozinhar.

As varandas em todos os pisos oferecem vistas panorâmicas para a marina e o rio, criando um ambiente sereno e inspirador. A área externatem um potencial enorme que pode inclur uma piscina com deck, uma área gourmet com churrasqueira e um jardim paisagístico, ideal para lazer e entretenimento.

O psio 0 pode ser adaptada para diversas finalidades. O acesso direto à marina torna esta moradia especialmente atraente para entusiastas de desportos náuticos.

Com um grande potencial para conversão em apartamentos independentes ou uso comercial, esta moradia é uma excelente oportunidade de investimento.

Nota:
- o anexo que está visivel nas fotografias, já foi demolido.

Áreas de caderneta urbana:
- área total do terreno: 705m2;
- área implantação: 175m2;
- área bruta privativa: 209,8m2
Áreas de caderneta rústica:
- 543m2

Morada:
Lugar de Entre-os-Rios
Rua Fonte Nogueira Nº 12
4575-218 Eja, Penafiel

Coordenadas GPS:
https://maps.app.goo.gl/skVKwC2Y3pNLvyUFA



CURIOSIDADES:

- Endoenças de Entre-os-Rios Iluminam Páscoa:
https://www.cm-penafiel.pt/endoencas-de-entre-os-rios-iluminam-pascoa-2022/

- Consignação da construção do troço do IC35 entre Penafiel e Rans:
https://www.infraestruturasdeportugal.pt/pt-pt/consignacao-da-construcao-do-troco-do-ic35-entre-penafiel-e-rans

- Marmoiral de Sobrado:
https://www.minube.pt/sitio-preferido/il-memoriale-di-sobrado--a3697732

- Trilho Ilha dos Amores:
https://www.minube.pt/sitio-preferido/trilho-ilha-dos-amores-a3668433



Casas com amor , de A a Z.