Quinta da Arguedeira, Alto Douro Vinhateiro, Armamar

450.000€

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Referência

DL22-128

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Quinta Agrícola

Tipologia

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Ano

1937

Distrito

Viseu

Concelho

Armamar

Freguesia

Vila Seca e Santo Adrião

Código Postal

5110-542

Área Útil

120 m²

Área Bruta

160 m²

Área de Terreno

55100 m²

Descrição

Quinta da Arguedeira, 450.000,00€ , Alto Douro Vinhateiro (Vila Seca, Armamar)

Com o rio Douro a serpentear pela mais antiga região vinícola demarcada do Mundo, esta propriedade cobre 5.51ha numa das encostas deste vale encantado e banhado pelo Sol.

A Quinta da Arguedeira fica situada na U. F. de Vila Seca e Sto. Adrião, a 2km da N222 que liga a Régua ao Pinhão (na união do Rio Tedo com o Rio Douro).

É composta por 5.51ha de terreno com lagar, cave e casa térrea com cinco divisões a necessitar de algum restauro.

A casa conta com 160m2 de área de construção, sendo que 120m2 são área útil e 40m2 são área dependente, dividida por :

Rés-do-chão
- Sala de estar/jantar com salamandra
- Cozinha + copa com lareira
- WC completo
- 3 Quartos
- Varanda a todo o comprimento da casa

Cave
- Armazém

O terreno com marco pombalino conta com 5.51ha, sendo constituído por:
- 3 lagares em pedra granítica
- Laranjal
- Olival
- Diversas árvores de fruto (romãzeira, pessegueiro, tangerineira, entre outros)
- Mina
- Poço de água c/ furo
- Vinha

Vinha
- Disposta em socalcos em pedra de xisto;
- Vinha antiga e nova, mecanizada e aramada;
- 5 pipas de benefício de letra A
- Castas: Touriga Nacional, Touriga Franca e Tinta Roriz

Se valoriza a tranquilidade e a natureza, aliados à beleza do Vale do Douro, esta é a sua próxima casa.

A 15km do Pinhão e Régua, a 18km da A24 e a 1h30 do Porto.

Esperamos por si!

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Quinta da Arguedeira | 450.000,00€ | Alto Douro Vinhateiro (Vila Seca, Armamar)

Características

Geral

Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Árvores de Fruto:	Sim
Gerais	Caseiro:	Sim
Gerais	Tanque de Pedra:	Sim
Gerais	Vinha:	Sim
Gerais	Zona Demarcada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim