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Terreno a 1500m do H.S.João

1.550.000€


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Referência

DL24-66

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Código Postal

4465-267

Área Útil

0 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

714.85 m2



Localizado na Rua Silva Brinco, 367, em S. Mamede de Infesta, Matosinhos, este terreno oferece uma oportunidade única de investimento numa zona em constante crescimento e valorização. Com uma localização privilegiada a apenas 1500 metros do Hospital de São João, este terreno possui uma vasta gama de possibilidades de utilização e aproveitamento.

Características do Terreno

O terreno em questão tem uma área total de aproximadamente 714,85m², com cerca de 24 metros de frente. Atualmente, está composto por 4 moradias térreas antigas, cada uma com uma cave, que podem ser demolidas para dar lugar a uma nova construção. Com uma capacidade de construção em altura, é possível aproveitar ao máximo o espaço disponível, construindo uma cave, rés-do-chão, três andares e um recuado.

Potencial de Construção

Com base nas normas de edificação da área de reabilitação urbana (ARU), há diversas possibilidades para o desenvolvimento deste terreno. Uma delas é a construção de habitações, que podem variar entre T1, T2 e T3, oferecendo opções para diferentes perfis de moradores. Além disso, há também a possibilidade de construir cerca de 46 estúdios, ou mesmo um hotel, hostel ou alojamento local, com aproximadamente 50 quartos.

Valorização da Zona

S. Mamede de Infesta é uma área em crescimento e desenvolvimento contínuo, tornando-se cada vez mais atrativa para investidores e residentes. A sua proximidade com o Hospital de São João, um dos principais hospitais do país, é uma das principais vantagens desta localização. Além disso, a área beneficia de uma boa rede de transportes públicos, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e região.

Serviços e Comodidades

Nas imediações do terreno, encontram-se uma variedade de serviços e comodidades essenciais para o dia-a-dia dos moradores. Desde supermercados, farmácias, escolas e creches, até restaurantes, cafés e espaços de lazer, tudo está ao alcance, garantindo uma vida confortável e conveniente para os futuros residentes ou hóspedes.

Conclusão

Em resumo, este terreno em S. Mamede de Infesta, Matosinhos, oferece uma oportunidade única de investimento numa zona em ascensão. Com um potencial de construção diversificado e uma localização estratégica, é o local ideal para desenvolver um projeto residencial ou turístico. Não perca esta oportunidade de fazer parte do crescimento desta área em expansão e entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar os seus objetivos de investimento!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-66 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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