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Apartamento T2 no Edifício Salgueiros - Porto

375.000€


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Referência

DL24-103

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T2

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050-248

Área Útil

113 m2

Área Bruta

124 m2

Área de Terreno

0 m2



Apartamento T2 no Edifício Salgueiros – Porto

Localizado na Rua Sport Comércio e Salgueiros, este apartamento de tipologia T2, situado no 2º piso do Edifício Salgueiros, oferece uma área bruta total de 124,93 m².

 A fração L destaca-se pela sua localização estratégica e proximidade a diversas comodidades e serviços, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura conforto e conveniência no coração do Porto.

Características do Apartamento
Orientação e Distribuição Espacial:

Fachada Principal: Orientada a Noroeste.
Fachada Posterior: Orientada a Sudeste.
Fachada Lateral Direita: Orientada a Norte.
Divisões:

Sala: Espaçosa e iluminada, ideal para momentos de convívio e lazer.

Cozinha: Funcional, equipada e com espaço suficiente para refeições rápidas.

Lavandaria: Prática, facilitando as tarefas do dia-a-dia.

Arrumos: Espaço extra para armazenamento.

Quartos: Dois quartos confortáveis, um deles com instalação sanitária privativa.
Instalações Sanitárias: Duas, sendo uma delas de uso exclusivo de um dos quartos, proporcionando maior privacidade e conforto.

Conforto e Eficiência Energética:

Inércia Térmica Média: Mantém a temperatura interna estável.

Ventilação Natural: Dispositivos de admissão de ar autorreguláveis nas caixilharias dos envidraçados.

Climatização: Sistema de ar condicionado instalado nas principais divisões, permitindo aquecimento e arrefecimento eficaz do ambiente.

Localização e Proximidades
O Edifício Salgueiros beneficia de uma localização privilegiada na Rua Sport Comércio e Salgueiros, uma área conhecida pela sua acessibilidade e vasta oferta de serviços. Nas proximidades, é possível encontrar:

Comércio Local: Diversas lojas, mercearias e supermercados para atender às necessidades diárias.

Restaurantes e Cafés: Opções variadas de gastronomia para todos os gostos.
Educação: Escolas e universidades, incluindo o Polo Universitário do Porto.

Saúde: Proximidade a farmácias e hospitais, como o Hospital de S. João.

Transportes Públicos: Acesso facilitado a paragens de autocarro e estações de metro, garantindo uma mobilidade prática pela cidade.

Áreas de Lazer: Parques e espaços verdes para atividades ao ar livre.

Este apartamento T2 no Edifício Salgueiros é a escolha perfeita para quem deseja viver com conforto e praticidade, aproveitando ao máximo o que o Porto tem para oferecer.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-103 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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